PROJEKT
EINE LIEBESERKLÄRUNG AN DIE HARMONIE ZWISCHEN stadt UND natur
HIGHLIGHTS
01
DIREKT AM WERTHEIMSTEINPARK
– Ruhe und Natur direkt vor der Tür
02
RUHIGE SACKGASSE
– für ein verkehrsberuhigtes Erlebnis
03
STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION VORBEREITUNG
– für maximalen Komfort und zukunftsorientierte Mobilität
04
FERNWÄRMEANSCHLUSS
– nachhaltig und umweltschonend
05
DACHBEGRÜNUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE
– für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
06
SMART HOME VORBEREITUNG
– für zukunftssicheres Wohnen
07
KLIMAANLAGE IN DEN DACHGESCHOSSEN
– für entspannte Sommertage
08
PRIVATE GÄRTEN UND DACHTERRASSEN
– Ihr Rückzugsort ins Grüne
09
HOCHWERTIGE DESIGNOBERFLÄCHEN
– zeitlose Eleganz
LAGE
leben AM WERTHEIMSTEINPARK
leben AM WERTHEIMSTEINPARK
Direkt am Wertheimsteinpark gelegen, vereint am hain Natur und Urbanität auf einzigartige Weise. Der Park bietet nicht nur gepflegte Spazierwege für Erholungssuchende, sondern auch einen Spielplatz, Freilaufmöglichkeiten für Hunde und Joggingstrecken für Sportbegeisterte. Zudem liegt das Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg nur wenige Minuten entfernt und lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der ruhigen Sackgasse wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum zur Station „Schottentor“ und die U-Bahn Station Heiligenstadt sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für ein Leben zwischen grüner Privatsphäre und pulsierendem Stadtleben.
BAUERNFELDGASSE 7-9, 1190 WIEN | GOOGLE MAPS
WOHNUNGEN
DAS leben AM HAIN – INDIVIDUELL, LEBENDIG UND AUTHENTISCH
am hain bietet Ihnen 36 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die in Größe und Layout auf unterschiedlichste Lebensstile zugeschnitten sind. Mit Wohnflächen von 75 bis 120 m² finden Sie in unseren 3- bis 5-Zimmer Wohnungen den Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es eine elegante Single-Wohnung, ein großzügiger Rückzugsort mit Dachterrasse oder ein familienfreundliches Zuhause mit eigenem Garten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen aus. Große Fensterflächen holen das natürliche Licht in jeden Raum und eröffnen zugleich Blickachsen ins Grüne. Ergänzt durch exklusive Details wie hochwertige Designoberflächen, hochwertige Ausstattungen und die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten, wird am hain zu einem Ort, an dem Wohnen Ihre Handschrift trägt.
Die privaten Gärten und Dachterrassen eröffnen Ihnen zusätzlichen Freiraum und bringen die Natur direkt vor Ihre Tür. Ob Sie einen Rückzugsort suchen oder einen Ort, der Platz für Ihre Familie bietet – die Wohnungen passen sich Ihren Bedürfnissen an. Ergänzt durch pflegeleichte Materialien und eine exklusive Ausstattung wird Wohnen hier zu einem Erlebnis, das Komfort und Eleganz perfekt vereint.
FERTIGSTELLUNG ENDE 2027
| HAUS | TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | FREIFLÄCHE GESAMT | STATUS | EARLY BIRD KAUFPREIS | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9/2/9 | 2. DG | 4 | 92,76 | 63,52 | verfügbar | 1.350.000,00 | 1336 | 9/2/9 |
| 9/2/8 | 1. DG | 4 | 97,62 | 20,81 | verfügbar | 1.230.000,00 | 1333 | 9/2/8 |
| 9/2/7 | 1. DG | 3 | 73,01 | 10,81 | verfügbar | 950.000,00 | 1330 | 9/2/7 |
| 9/1/9 | 2. DG | 4 | 92,81 | 63,54 | verfügbar | 1.350.000,00 | 1322 | 9/1/9 |
| 9/1/8 | 1. DG | 3 | 72,76 | 10,76 | verfügbar | 950.000,00 | 1319 | 9/1/8 |
| 9/1/7 | 1. DG | 4 | 97,59 | 20,92 | verfügbar | 1.230.000,00 | 1314 | 9/1/7 |
| 7/2/9 | 2. DG | 4 | 110,53 | 63,41 | verfügbar | 1.480.000,00 | 1311 | 7/2/9 |
| 7/2/8 | 1. DG | 4 | 106,52 | 25,66 | verfügbar | 1.290.000,00 | 1308 | 7/2/8 |
| 7/2/7 | 1. DG | 3 | 94,21 | 10,43 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1305 | 7/2/7 |
| 7/2/5 | 2. OG | 4 | 88,60 | 6,38 | verfügbar | 940.000,00 | 1300 | 7/2/5 |
| 7/1/9 | 2. DG | 4 | 111,90 | 63,75 | verfügbar | 1.480.000,00 | 1294 | 7/1/9 |
| 7/1/8 | 1. DG | 3 | 94,01 | 10,43 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1291 | 7/1/8 |
| 7/1/7 | 1. DG | 4 | 106,61 | 26,28 | verfügbar | 1.290.000,00 | 1288 | 7/1/7 |
| 9/2/6 | 2. OG | 5 | 99,34 | 8,22 | verfügbar | 1.130.000,00 | 1089 | 9/2/6 |
| 9/2/5 | 2. OG | 4 | 75,89 | 6,90 | verfügbar | 840.000,00 | 1088 | 9/2/5 |
| 9/2/1 | EG | 4 | 75,06 | 76,42 | verfügbar | 820.000,00 | 1087 | 9/2/1 |
| 9/1/6 | 2. OG | 4 | 75,77 | 6,90 | verfügbar | 840.000,00 | 1086 | 9/1/6 |
| 9/1/4 | 1. OG | 4 | 75,24 | 6,90 | verfügbar | 830.000,00 | 1085 | 9/1/4 |
| 9/1/2 | EG | 4 | 75,50 | 85,24 | verfügbar | 820.000,00 | 1084 | 9/1/2 |
| 9/1/1 | EG | 5 | 99,45 | 228,43 | verfügbar | 1.050.000,00 | 1069 | 9/1/1 |
| 7/2/4 | 1. OG | 5 | 110,34 | 8,22 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1067 | 7/2/4 |
| 7/2/2 | EG | 5 | 110,01 | 360,94 | verfügbar | 1.270.000,00 | 1065 | 7/2/2 |
| 7/1/4 | 1. OG | 4 | 88,30 | 6,38 | verfügbar | 930.000,00 | 1064 | 7/1/4 |
| 7/1/2 | EG | 4 | 88,08 | 92,75 | verfügbar | 920.000,00 | 1059 | 7/1/2 |
| 7/1/1 | EG | 5 | 107,76 | 306,44 | verfügbar | 1.100.000,00 | 318 | 7/1/1 |
| HAUS | TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WHNFL. | FREIFLÄCHE GESAMT | STATUS | EARLY BIRD KAUFPREIS | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9/2/9 | 2. DG | 4 | 92,76 | 63,52 | verfügbar | 1.350.000,00 | 1336 | |
| 9/2/8 | 1. DG | 4 | 97,62 | 20,81 | verfügbar | 1.230.000,00 | 1333 | |
| 9/2/7 | 1. DG | 3 | 73,01 | 10,81 | verfügbar | 950.000,00 | 1330 | |
| 9/1/9 | 2. DG | 4 | 92,81 | 63,54 | verfügbar | 1.350.000,00 | 1322 | |
| 9/1/8 | 1. DG | 3 | 72,76 | 10,76 | verfügbar | 950.000,00 | 1319 | |
| 9/1/7 | 1. DG | 4 | 97,59 | 20,92 | verfügbar | 1.230.000,00 | 1314 | |
| 7/2/9 | 2. DG | 4 | 110,53 | 63,41 | verfügbar | 1.480.000,00 | 1311 | |
| 7/2/8 | 1. DG | 4 | 106,52 | 25,66 | verfügbar | 1.290.000,00 | 1308 | |
| 7/2/7 | 1. DG | 3 | 94,21 | 10,43 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1305 | |
| 7/2/5 | 2. OG | 4 | 88,60 | 6,38 | verfügbar | 940.000,00 | 1300 | |
| 7/1/9 | 2. DG | 4 | 111,90 | 63,75 | verfügbar | 1.480.000,00 | 1294 | |
| 7/1/8 | 1. DG | 3 | 94,01 | 10,43 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1291 | |
| 7/1/7 | 1. DG | 4 | 106,61 | 26,28 | verfügbar | 1.290.000,00 | 1288 | |
| 9/2/6 | 2. OG | 5 | 99,34 | 8,22 | verfügbar | 1.130.000,00 | 1089 | |
| 9/2/5 | 2. OG | 4 | 75,89 | 6,90 | verfügbar | 840.000,00 | 1088 | |
| 9/2/1 | EG | 4 | 75,06 | 76,42 | verfügbar | 820.000,00 | 1087 | |
| 9/1/6 | 2. OG | 4 | 75,77 | 6,90 | verfügbar | 840.000,00 | 1086 | |
| 9/1/4 | 1. OG | 4 | 75,24 | 6,90 | verfügbar | 830.000,00 | 1085 | |
| 9/1/2 | EG | 4 | 75,50 | 85,24 | verfügbar | 820.000,00 | 1084 | |
| 9/1/1 | EG | 5 | 99,45 | 228,43 | verfügbar | 1.050.000,00 | 1069 | |
| 7/2/4 | 1. OG | 5 | 110,34 | 8,22 | verfügbar | 1.190.000,00 | 1067 | |
| 7/2/2 | EG | 5 | 110,01 | 360,94 | verfügbar | 1.270.000,00 | 1065 | |
| 7/1/4 | 1. OG | 4 | 88,30 | 6,38 | verfügbar | 930.000,00 | 1064 | |
| 7/1/2 | EG | 4 | 88,08 | 92,75 | verfügbar | 920.000,00 | 1059 | |
| 7/1/1 | EG | 5 | 107,76 | 306,44 | verfügbar | 1.100.000,00 | 318 |
AUSSTATTUNG
luxus, DER LEISE BEEINDRUCKT
am hain wird Funktionalität zur Kunst erhoben. Die Ausstattung umfasst Fernwärmeanschlüsse, die eine umweltschonende Energieversorgung garantieren, sowie eine geplante Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung. Dachbegrünung sorgt für bessere Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Durch eine umfassende thermische Sanierung werden Energieeffizienz und Wohnkomfort weiter optimiert – für niedrige Betriebskosten und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Von den klimatisierten Dachgeschossen bis zu den großzügigen Terrassen und Gärten – jedes Detail spiegelt höchsten Wohnkomfort wider. Designoberflächen verleihen Ihrem Zuhause eine zeitlose Eleganz, während Sonnenschutzsysteme und E-Ladestationen zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen.
FUSSBODEN
Boden: Eiche Natur
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
FUSSBODEN
Boden: Eiche Weiß
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
FUSSBODEN
Boden: Eiche Nuss*
*aufpreispflichtig
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
BADEZIMMER
Boden- & Wandfliesen: Nude
Armaturen: Chrom
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
BADEZIMMER
Boden- & Wandfliesen: Grau
Armaturen: Rosegold*
*aufpreispflichtig
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
BADEZIMMER
Boden- & Wandfliesen: Beige*
Hinter Waschtisch & Spiegel: Sand*
Armaturen: Gold*
*aufpreispflichtig
Bei den Materialien kann es zu Abweichungen kommen.
NACHHALTIGKEIT
EIN zuhause IM EINKLANG MIT DER ZUKUNFT
Nachhaltigkeit steht bei uns im Mittelpunkt – von der Planung bis zur Umsetzung. Das Projekt nutzt einen Fernwärmeanschluss für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung. Eine geplante Photovoltaikanlage deckt einen Teil des Strombedarfs auf nachhaltige Weise, während begrünte Dächer zur verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Mikroklima beitragen.
Im Zuge der thermischen Sanierung werden Fenster und Fassade energetisch optimiert und effizient gedämmt. Dabei bleibt das Erscheinungsbild des Gebäudes gewahrt, während die Modernisierung für eine spürbare Reduktion des Energieverbrauchs sorgt. So entsteht zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltigem Mehrwert.
EIN PROJEKT DER C&P IMMOBILIEN AG
GEBAUT AUF VERTRAUEN, GEPRÄGT VON qualität
Wir stellen die Menschen in den Mittelpunkt, die dieses Projekt zu ihrem Zuhause machen. Unsere Arbeit ist geprägt von Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität. Jedes Detail – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe – ist das Ergebnis unseres Engagements, etwas Besonderes zu schaffen.
Wir begleiten Sie persönlich und engagiert auf Ihrem Weg zur Ihrer Immobilie. Unser erfahrenes Verkaufsteam steht Ihnen bei allen Fragen zur Seite und unterstützt Sie dabei, die passende Wohnung zu finden – ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem eine umfassende Finanzierungsberatung an, um Ihnen den Kauf so einfach und transparent wie möglich zu gestalten.
Wir wollen ein Zuhause erbauen, das Ihr Vertrauen verdient, Ihre Ansprüche erfüllt und Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
KONTAKT
WIR FREUEN UNS AUF IHRE fragen UND wünsche
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden.
